为什么群众都甘心做房地发作意而不肯去做其他

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所属分类:房地产
房地产业没有太多科技含量,有钱或者有关系很容易操作,较之其他行业要简单的多。 早期时房地产可以使用高杠杆,自有资金2000万就可以操作上亿的项目。地价可以暂缓支付或者先
为什么群众都甘心做房地发作意而不肯去做其他

为什么群众都甘心做房地发作意而不肯去做其他

  房地产业没有太多科技含量,有钱或者有关系很容易操作,较之其他行业要简单的多。

  早期时房地产可以使用高杠杆,自有资金2000万就可以操作上亿的项目。地价可以暂缓支付或者先支付一部分,然后直接把土地抵押给银行贷款,让建筑单位和建材公司垫资开工建设。还没有建成就可以预售回款,2000万资金转手就可以赚一两个亿。

  碧桂园的高周转就是更充分的利用资金,通过缩短项目开发时间降低市场风险的重要举措。

  在房价快速上涨时,建设的越慢,盈利就越高,甚至土地放几年就能赚几倍。超人李嘉诚席卷出海的数千亿财富就是从房地产而来。

  只要项目建成了,就可以各种宣传,各种促销,各种拉人充数制造火爆销售热况。

  消费者普遍买涨不买跌,加上担心房价还会快速上涨,所以很容易被忽悠,为房地产商送上真金白银。

  至于其他实体行业,市场不确定性太大,做市场的难度较之房地产困难的多。最关键的是,房地产的利润率是传统行业远不能相比的,看看富豪榜上有多少房地产商就能知道房地产多么吸金了。

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